لقد سألنا الكثير من الناس عن تأثير تخفيض نسبة الفائدة إلى 3٪ على السوق
العقاري.
لنفترض أنك تشتري شقة بمبلغ 200،000 دولار أمريكي. كم من
اللبنانيين يملكون 20٪ من هذا
المبلغ، أو ما يساوي 40،000 $ كدفعة أولى ؟ من الواضح أن عليهم أن يقترضوا
ذلك المال أيضا. الدفعة الشهرية لسداد ال 200،000 $ لمدة 30 عاما بفائدة 3٪ هي 843
$. بطبيعة الحال، هنالك أيضا دفع اشتراك
البناية و البلدية وغيرها ، فلنقل على سبيل المثال 100 $ شهريا. أما التأمين على
الحياة و الحريق (وهما عادة إلزاميان)،
فلنقل 67 $ شهريا. وبذلك يصبح إجمالي الدفع الشهري 1000 دولار أمريكي.
بالمقابل يبلغ نصيب الفرد من الدخل في هذا البلد 587 دولارا في الشهر (الدخل
الفردي في لبنان ينخفض منذ عام 2010 كما هو واضح في الرسم البياني).
دعونا نأخذ زوجين عاملين. الراتب المشترك لهما هو 1،174
$ شهريا. وهذا يعني أن الدفع الشهري لأسرة لبنانية نموذجية سيقتطع 85٪ من دخلها،
ويترك لها 174 دولارا شهريا لدفع فاتورة الكهرباء و الماء، لتناول الطعام، لدفع
رسوم مدارس الأولاد، لشراء سيارة، ولدفع ثمن البنزين!.
كي يحصل على القرض يجب ان يكون دخل الزوج والزوجة حوالي ٢٠٠٠$ فيدفع ١٠٠٠ للشقة ويبقى له الف لكل الصاريف الباقية
ردحذف