لماذا لا يشتري الأغنياء الشقق في هذه الأيام؟

سؤال: إذا كان لديك مليون دولار نقداً، هل تقوم بشراء شقة اليوم مقابل مليون دولار أو تستأجرها ب 2٪ من سعرها سنوياً وتعيد استثمار الأموال؟

جواب: إذا قمت بإعادة استثمار الأموال بفائدة 8.5٪ (عبر سندات خزينة لبنانية)، وإذا طرحت منها 2٪ سنويا للإيجار، وأعدت استثمارال 6.5٪ الباقية، فسوف ينتهي بك الأمر مع 3.5 مليون دولار بعد 20 عاما، مما يسمح لك في نهاية تلك الفترة بشراء 3 شقق في بيروت مثل تلك التي كنت قد تشتريها اليوم ب 1 مليون دولار (مع الافتراض الخاطئ أن سعرها لن ينخفض)، وفيلا ضخمة ب 500 ألف دولار في شتورا (لحماتك)، وستكون قد عشت مجانا لمدة 20 سنة كاملة.

Source:  Real Estate in Lebanon